Berlin-Mitte
KONZERN-JAHRESABSCHLUSS 2022
KONZERNLAGEBERICHT FÜR 2022
Die Wohnbau
Konzern-Geschäftsbericht 2022
Die Wohnbau
Konzern-Geschäftsbericht 2022
| in € | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| A. Anlagevermögen | ||
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | ||
| 1. Software | 77.334,42 | 121.393,70 |
| 2. Geleistete Anzahlungen | 0,00 | |
| 77.334,42 | 121.393,70 | |
| II. Sachanlagen | ||
| 1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten | 2.073.667.433,84 | 1.966.835.404,58 |
| 2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten | 57.833.945,60 | 57.280.439,27 |
| 3. Grundstücke ohne Bauten | 1.698.230,10 | 1.698.230,10 |
| 4. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter | 6.904.216,13 | 6.904.216,13 |
| 5. Technische Anlagen und Maschinen | 676.977,26 | 722.893,69 |
| 6. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 1.212.355,35 | 1.514.637,56 |
| 7. Anlagen im Bau | 28.436.507,65 | 14.690.842,06 |
| 8. Geleistete Anzahlungen | 7.554.986,49 | 91.735.911,38 |
| 2.177.984.652,42 | 2.141.382.574,77 | |
| III. Finanzanlagen | ||
| 1. Sonstige Ausleihungen | 105.752,38 | 131.513,81 |
| 2. Andere Finanzanlagen | 101.999.432,00 | 96.151.908,00 |
| 102.105.184,38 | 96.283.421,81 | |
| 2.280.167.171,22 | 2.237.787.390,28 | |
| B. Umlaufvermögen | ||
| I. Vorräte | ||
| 1. Unfertige Leistungen | 50.059.519,77 | 45.869.949,71 |
| 2. Andere Vorräte | 301.241,68 | 180.995,38 |
| 50.360.761,45 | 46.050.945,09 | |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||
| 1. Forderungen aus Vermietung | 1.074.650,45 | 533.199,65 |
| 2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken | 313.184,53 | |
| 3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit | 24.953,01 | 13.825,25 |
| 4. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen | 1.430.973,88 | 860.242,80 |
| 5. Sonstige Vermögensgegenstände | 33.631.537,18 | 33.500.764,21 |
| 36.162.114,52 | 35.221.216,44 | |
| III. Flüssige Mittel | ||
| Kassenbestand, Gutdaben bei Kreditinstituten | 379.991,76 | 248.363,38 |
| 86.902.867,73 | 81.520.524,91 | |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 407.396,18 | 354.559,49 |
| Bilanzsumme | 2.367.477.435,13 | 2.319.662.474,68 |
| in € | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| A. Eigenkapital | ||
| I. Gezeichnetes Kapital | 1.022.583,76 | 1.022.583,76 |
| II. Gewinnrücklagen | ||
| 1. Satzungsmäßige Rücklagen | 552.005.788,61 | 523.692.171,18 |
| 2. Rücklage für Bauinstandhaltung | 178.000.000,00 | 178.000.000,00 |
| 730.005.788,61 | 701.692.171,18 | |
| III. Konzernbilanzgewinn | 47.343.526,94 | 39.993.776,01 |
| IV. Ausgleichsposten aus der Kapitalkonsolidierung | 6,36 | 6,36 |
| 778.371.905,67 | 742.708.537,31 | |
| B. Rückstellungen | ||
| 1. Rückstellungen für Pensionen | 35.468.349,00 | 34.548.377,29 |
| 2. Steuerrückstellungen | 1.950.242,00 | 3.773.345,00 |
| 3. Rückstellung für Bauinstandhaltung | 1.110.402,00 | 1.157.632,00 |
| 4. Sonstige Rückstellungen | 3.903.365,00 | 4.087.215,35 |
| 42.432.358,00 | 43.566.569,64 | |
| C. Verbindlichkeiten | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 1.387.610.398,04 | 1.375.397.737,68 |
| 2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern | 52.156.842,63 | 53.239.559,07 |
| 3. Erhaltene Anzahlungen | 54.700.989,62 | 50.437.187,77 |
| 4. Verbindlichkeiten aus Vermietung | 33.653.085,68 | 32.284.758,44 |
| 5. Verbindlichkeiten aus Betreuung | 405,72 | |
| 6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 12.651.850,39 | 15.553.550,17 |
| 7. Sonstige Verbindlichkeiten | 415.109,28 | 433.250,65 |
| 1.541.188.275,64 | 1.527.346.449,50 | |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 5.484.895,82 | 6.040.918,23 |
| Bilanzsumme | 2.367.477.435,13 | 2.319.662.474,68 |